央行营管部支持北京房贷利率调整:符合政策导向【万搏app】

发布时间:2021-05-23

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最近,北京地区多家相继提高了第一套房贷款利率,调整后第一套房贷款利率比基准利率上升了5%~10%成为主流。与此相对,中央银行营业管理部昨天表示,住房贷款利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场规制、市场利率整体上升的背景下,根据市场资金水平的变化、自己资产负债管理需求采取的自主行为,符合政策要求和指导,积极支持中央银行营业管理部。中央银行营业管理部进一步表示,2017年3月以来,北京市发布了一系列房地产市场规制政策措施,取得了初步效果。

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银行作为房地产信用政策的执行主体,积极配合房地产市场规制,通过提高个人住房贷款利率控制需求过度增加,有助于进一步巩固北京市房地产规制的效果。从这次住房贷款利率调整时间和调整幅度来看,各银行根据资金成本变化、同行竞争状况、自身市场规模、经营战略和资产负债管理所需的自主调整,部分银行通过提高住房贷款利率压缩个人住房贷款业务规模,提高实体经济信用支持力度。

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从具体的利率水平来看,各银行根据各自的成本进行了自主差异化定价,大型银行的资金成本低,最初的住房贷款利率上升幅度也比较小,一般基准利率上升5%的中小型银行的资金成本压力大,最初的住房贷款利率一般是基准利率上升10%以上。从全国来看,除北京外,最近上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高住房贷款利率水平,首次住房贷款利率水平比基准利率上升5%~10%已成为全国房地产市场重点管理城市的普遍现象。

另外,北京银监局、中央银行营业管理部最近联合管辖内银行业金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款进行自我调查,重点检查住房贷款等资金违规流入房地产市场的情况。(责任编辑:薇薇)。


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